ما الذي يجب الانتباه إليه قبل شراء عقار؟

إذا كنت تفكر في شراء منزل، فإن سعر البيع والميزات الداخلية ليست هي الأشياء الوحيدة التي يجب مراعاتها في بحثك

أنت على وشك شراء منزل، وأنت تعلم أن هذه مغامرة ستغير حياتك، وأن كل خيار تتخذه سيحدد حياتك وحياة أسرتك

نظرًا لأن شراء منزل ربما يكون أحد أكبر النفقات التي ستتكبدها في حياتك، فقد تكون مسؤولية مخيفة،لكن ساروتي.ما يقدم لك النصائح من أجل أن تتفادى الأخطاء الشائعة قبل شراء منزل أحلامك

موقع المنزل

بينما يمكن للمشترين استبدال التشطيبات ونقل الجدران وإعادة طلاء الأسطح، لا يمكنهم تغيير موقع المنزل. يجب أن يدرك المشترون أن الموقع هو أهم ميزة في المنزل. هذا لأنه يؤثر على قيمة إعادة البيع وقيمة العقار بشكل عام أكثر من أي خاصية أخرى للمنزل. هل يمكنك أن تتخيل نفسك في أفضل منزل في أسوأ حي؟

المصاريف

الرهن العقاري ليست الشيء الوحيد الذي يكلف المال. عند البحث عن منزل ، يجب أن يكون المشترون على دراية بجميع النفقات الرئيسية الأخرى التي تأتي مع ملكية المنزل. على سبيل المثال ، إذا كان المنزل أكبر من المنزل السابق ، فمن المحتمل أن يضطر المشترون إلى إنفاق المزيد من الأموال على الأثاث الجديد ودفع فواتير أعلى ، ناهيك عن التكاليف الإضافية الأخرى. يجب على المشترين أيضًا النظر في تكاليف احتياجات الصيانة العامة. على سبيل المثال ، إذا كان المنزل يحتوي على حوض سباحة أو حديقة ، فسيحتاج المشترون إلى أن يكونوا قادرين على الدفع مقابل صيانة هذه العناصر

الحالة العامة للممتلكات والأضرار المحتملة

لهذا السبب، عند زيارة عقارات مختلفة، من المفيد الانتباه إلى التفاصيل من الداخل والخارج

ستواجه جميع العقارات من مشاكل، حتى الجديدة منها. عند زيارة عقار محتمل، احترس من العناصر التي قد تكون في حالة سيئة

بمجرد شراء منزل، فإن هذه العناصر هي مسؤوليتك. يمكن أن تعني البقع في السقف أو التشققات في الجدران أو الخشب التالف، لأن المالك الحالي لم يهتم بالمنزل، وقد يعني أيضًا نفقات كبيرة لمالك جديد تمامًا.

عند شراء منزلك الأول، ضع في اعتبارك أن هناك احتمالًا حقيقيًا بأن بعض العناصر المتحللة بشكل أو بآخر لم يتم تضمينها في فحص منزلك.

المنزل هو استثمار ، وهذا يعني أن تكون مستعدًا لتكاليف غير متوقعة عندما تحتاج إلى إصلاح أجزاء من المنزل لا تصمد

مبيعات مماثلة في مكان قريب

قبل زيارة المنزل، ابحث عن مبيعات مماثلة في مكان قريب، و استطلع حول العقارات التي تم بيعها مؤخرًا و التي لها ميزات مماثلة. انتبه إلى مساحتها وخصائصها وموقعها

هذا سوف تعطيك فكرة جيدة عن دقة سعر المنزل. إذا كان سعر المنزل يبدو مفرطًا ، فاسأل نفسك الأسئلة الصحيحة

هل تم تجديده مؤخراً؟ هل التشطيبات أجمل من تلك الخاصة بالعقارات المجاورة الأخرى؟ ومن ناحية أخرى، إذا كان سعر المسكن أقل بكثير من سعر المساكن المجاورة، فقد يشير ذلك إلى وجود عناصر يتعين تعديلها وتصحيحها

فكر في احتياجاتك المستقبلية

هل تفكر في زيادة عدد عائلتك؟ إذا كان الأمر كذلك، ضع ذلك في الاعتبار عند زيارة المنازل. وكثيراً ما يرتكب العديد من الناس الخطأ المتمثل في شراء منزل صغير، ثم ينتهي بهم الحال إلى حيز غير مناسب لأسرهم المتنامية. ولنكن واضحين: لا شيء أكثر سوء الحظ من الإنتقال مرتين في فترة زمنية قصيرة. لذا، فحتى لو كانت شقة من غرفتي نوم تلبي احتياجاتك الحالية، تذكر أنها قد لا تكون مناسبة في سنوات عديدة. تأكد من أن المنزل يحتوي على غرف نوم ومساحة كافية لخطط االعيش المستقبلية

من ناحية أخرى، سيكون من المستحسن بالنسبة لك أن تنظر في قيمة إعادة البيع، إذا كان هذا هو المشروع الخاص بك

كما يمكنك مسح الاحتياجات الخاصة بك، يجب أن تنظر فيما قد يرغب الناس الآخرين، بعدك. إذا كنت تخطط لبيع منزلك في المستقبل، وسوف تحتاج إلى النظر في قيمة إعادة البيع، لذلك تأكد من التفكير في جميع العوامل المحتملة التي تؤثر عليه

وأخيرا، إذا كنت قد اشتريت المنزل من قبل، يمكن أن يكون تخويف لطرح أسئلة من البائع أو السمسار الخاص بك. ولكن بقدر ما هو أهم التزام مالي في حياتك، لا يمكنك أن تكون حذرا بما فيه الكفاية. بطرح الأسئلة الصحيحة قبل شراء منزلك، يمكنك توفير الكثير من المال وتجنب الكثير من المضايقات