Proprietes à louer à Deroua

Deroua : Une banlieue qui a du mal à attirer des résidents

Deroua est un pôle urbain qui se situe dans la région de Nouaceur à environ trente minutes de Casablanca. Cette banlieue était censée abriter 50 000 habitants issus principalement de la capitale économique. Selon le recensement de 2004, Deroua abritait 10 000 résidents seulement. Le manque d’engouement pour cette périphérie de Casablanca est expliqué surtout par l’indisponibilité des infrastructures. Les ménages sont réticents face à l’idée d’investir dans un bien se trouvant dans une cité dortoire. Certes les projets immobiliers sont nombreux à Deroua mais les équipements socio-éducatifs ne vont pas de pair avec ce développement.  

Les propriétés à louer de Deroua ont du mal aujourd’hui à trouver des locataires. Malgré le prix très attrayant de l’immobilier dans cette région, les locataires ne sont pas nombreux à sauter le cap. Indigence des réseaux d’assainissement, manque d’établissements scolaire et de centres hospitaliers… Les propriétaires peinent à liquider leurs propriétés à louer à Deroua.

Une offre immobilière dédiée à la classe moyenne à Deroua

La classe moyenne est aujourd’hui contrainte de quitter le centre-ville de Casablanca pour trouver une propriété à louer à un prix convenable. Après l’échec du projet de logement dédié à cette catégorie sociale, plusieurs ménages se dirigent aujourd’hui vers les nouvelles résidences des quartiers populaires et les banlieues. Deroua est une région qui a été conçue dans le but de répondre à la demande de logement des personne à revenu limité. C’est pour cela que les investisseurs ont construit des programmes résidentiels économiques et de moyen standing.  

La plupart des propriétés à louer de Deroua font partie du programme de logement social. Les appartements sont vendus à 250 000 dirhams et comprennent un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Le loyer ne dépasse pas 2 000 dirhams par mois. Les promoteurs immobiliers font de leur mieux pour assurer aux habitants un cadre de vie confortable et agréable. Pour cela, ces investisseurs construisent en parallèle de leurs projets, des écoles, des mosquées, des commerces et des espaces verts. Ceci ne suffit tout de même pas puisque Deroua nécessite toujours la mise en place d’équipements collectifs pour faciliter le quotidien de ses résidents.

En plus du logement économique, des propriétés à louer de moyen standing sont également disponibles à Deroua. Le prix du loyer varie entre 2500 et 3 000 dirhams pour une finition moderne et des biens bien équipés.