Acquérir un bien immobilier est un projet de vie important. Au Maroc, que ce soit pour un logement principal, une résidence secondaire ou un investissement locatif, il est essentiel de bien connaître les étapes du processus. Dans cet article, nous vous guidons pas à pas pour réussir votre achat immobilier en toute sérénité.
Avant toute chose, il est important de définir votre budget et vos besoins. Quel type de bien recherchez-vous ? Un appartement, une maison, un terrain ? Dans quelle ville ou quartier souhaitez-vous acheter ? Quelle superficie, combien de chambres ? Une fois ces éléments bien clairs, vous pourrez cibler les annonces les plus pertinentes sur Sarouty.ma.
Grâce à notre moteur de recherche intelligent, vous pouvez consulter en quelques clics des milliers d’annonces actualisées dans tout le Royaume. Les filtres proposés vous permettent d’ajuster votre recherche en fonction de vos critères (prix, surface, localisation, etc.). Vous gagnez du temps et accédez à des biens qui répondent vraiment à vos attentes.
Une fois votre sélection faite, il est conseillé de visiter plusieurs biens pour comparer. Observez l’état général du logement, la qualité des finitions, la luminosité, l’environnement, les commodités à proximité (commerces, écoles, transports…). Prenez le temps de poser toutes les questions utiles et prenez des photos pour mieux vous projeter.
Avant de faire une offre, il est indispensable de vérifier la situation juridique du bien. Titre foncier, plan cadastral, autorisations de construire, situation fiscale… Ces documents doivent être en règle. Un notaire vous accompagnera pour sécuriser cette étape cruciale.
Si le bien vous convient et que le vendeur accepte votre offre, vous signerez un compromis ou une promesse de vente, généralement devant notaire. À ce moment-là, un acompte est souvent versé pour réserver le bien. Si vous avez besoin d’un financement, c’est le moment de déposer votre demande de crédit immobilier. Comparez les offres bancaires pour obtenir le meilleur taux et préparez les justificatifs nécessaires (revenus, relevés bancaires, pièces d’identité…).
Une fois le crédit obtenu et tous les éléments validés, vous passerez à la signature de l’acte définitif de vente chez le notaire. Vous paierez alors le montant total et recevrez les clés de votre futur bien. Après l’achat, il reste quelques formalités à effectuer : transfert des abonnements (eau, électricité, syndic…), enregistrement du bien, éventuels travaux ou aménagements, assurance habitation, etc.
