De plus en plus de Marocains Résidant à l’Étranger (MRE) investissent dans l’immobilier au Maroc, que ce soit pour préparer leur retour, loger leur famille ou simplement sécuriser leur épargne. L’achat immobilier représente aujourd’hui une véritable opportunité, mais il est essentiel de bien connaître les démarches à suivre et les avantages spécifiques accordés aux MRE.
Dans cet article, Sarouty.ma, le site immobilier n°1 au Maroc, vous explique tout ce qu’il faut savoir pour réussir votre projet immobilier à distance.
Pourquoi les MRE investissent dans l’immobilier au Maroc ?
L’achat d’un bien immobilier au Maroc est un choix stratégique pour de nombreux MRE. Les principales raisons incluent :
- 🔹 Préparer le retour au pays : avoir un logement disponible à tout moment.
- 🔹 Loger sa famille ou ses proches : parents, enfants ou conjoints restés au Maroc.
- 🔹 Investir dans la pierre : en tant que valeur refuge et source de revenus locatifs.
- 🔹 Profiter de prix attractifs comparés à ceux des marchés européens.
- 🔹 Soutien émotionnel : maintenir un lien fort avec le pays d’origine.
Les démarches pour acheter un bien immobilier en tant que MRE
Acheter un bien immobilier depuis l’étranger peut paraître complexe, mais avec les bons interlocuteurs, le processus est fluide. Voici les étapes clés à suivre :
1. Choisir le bon bien
Grâce aux plateformes immobilières comme Sarouty.ma, vous pouvez consulter les annonces, comparer les prix, visualiser les plans et contacter les promoteurs ou agences, même à distance.
2. Vérifier la situation juridique du bien
Il est important de s’assurer que le bien est immatriculé, libre de toute hypothèque, et qu’il dispose de titres fonciers clairs. Un notaire peut vérifier ces éléments pour vous.
3. Ouvrir un compte en dirhams convertibles
En tant que MRE, vous avez la possibilité d’ouvrir un compte bancaire en dirhams convertibles. Ce compte vous permet de transférer de l’argent en devises et de rapatrier les fonds en cas de revente du bien.
4. Signer un compromis de vente
Ce contrat engage les deux parties sur les conditions de vente. Il est souvent signé devant notaire. Vous pouvez donner une procuration à un proche ou à un professionnel pour signer en votre nom.
5. Acte de vente et enregistrement
L’acte authentique est rédigé par le notaire et enregistré auprès de l’administration. Il marque le transfert officiel de propriété.
Quels sont les avantages pour les MRE ?
✅ Accès à des produits bancaires dédiés
Les banques marocaines proposent des crédits immobiliers MRE avec des taux préférentiels, des durées longues et une gestion facilitée à distance.
✅ Facilité de transfert de fonds
Le compte en dirhams convertibles permet d’acheter, d’investir, et de rapatrier les gains (vente ou loyers) sans blocage.
✅ Fiscalité avantageuse
Certains avantages fiscaux sont prévus, notamment sur les revenus locatifs ou en cas d’investissement dans le logement social ou intermédiaire.
✅ Accompagnement personnalisé
Les promoteurs immobiliers et agences offrent souvent des services personnalisés pour les MRE, avec des interlocuteurs multilingues, des visites virtuelles, et un suivi administratif complet.
Acheter en toute sécurité avec Sarouty.ma
Chez Sarouty.ma, nous mettons à disposition des MRE une plateforme sécurisée, claire et à jour, qui vous permet de :
- Trouver les meilleures offres immobilières par ville ou type de bien
- Contacter les agences ou promoteurs directement
- Lire les guides pratiques et articles de blog
- Simuler votre capacité d’emprunt
- Suivre l’évolution du marché immobilier marocain
En résumé : l’immobilier au Maroc, un placement sûr pour les MRE
Acheter un bien immobilier au Maroc lorsque l’on est MRE est une démarche à la fois sentimentale et stratégique. En prenant les bonnes précautions et en s’entourant des bons professionnels, il est tout à fait possible d’acheter à distance en toute confiance.
Sarouty.ma vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre projet immobilier depuis l’étranger.
