L’achat d’un bien immobilier est une étape majeure dans une vie, et au Maroc, le marché offre une multitude d’options, que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien. Sarouty.ma, le site immobilier N°1 au Maroc, vous guide pour faire le choix le plus adapté à vos besoins et à votre projet.
Le neuf : Modernité, garanties et personnalisation
Opter pour un bien immobilier neuf au Maroc présente de nombreux avantages qui séduisent de plus en plus d’acheteurs.
Les atouts du neuf :
- Modernité et confort : Les constructions neuves répondent aux dernières normes en matière de design, d’isolation et d’efficacité énergétique. Vous bénéficiez d’un logement prêt à vivre, souvent équipé de technologies modernes.
- Garanties constructeur : L’achat dans le neuf est encadré par des garanties légales solides (parfait achèvement, biennale, décennale), vous offrant une tranquillité d’esprit en cas de problèmes.
- Charges réduites : Grâce aux nouvelles normes, les logements neufs sont généralement plus économes en énergie, ce qui diminue vos factures sur le long terme.
- Personnalisation : Si vous achetez sur plan (VEFA), vous avez souvent la possibilité de personnaliser certains aspects de votre futur logement.
Les points à considérer avec le neuf :
- Délais de livraison : L’achat sur plan implique d’attendre la fin de la construction, ce qui peut prendre du temps.
- Prix potentiellement plus élevé : Le coût d’un bien neuf est souvent supérieur à celui d’un bien ancien pour une surface équivalente.
- Environnement en développement : Les nouveaux quartiers peuvent manquer d’infrastructures complètes au moment de l’emménagement.
L’ancien : Charme, localisation et potentiel d’investissement
L’immobilier ancien au Maroc conserve une forte attractivité, notamment pour son cachet et sa localisation.
Les atouts de l’ancien :
- Charme et caractère : Les biens anciens possèdent souvent une âme, une histoire et une architecture unique.
- Localisation privilégiée : Les biens anciens sont fréquemment situés dans des quartiers établis, proches des commodités et des centres-villes.
- Disponibilité immédiate : Une fois la transaction finalisée, vous pouvez emménager rapidement.
- Prix souvent plus attractifs : Le prix au mètre carré dans l’ancien est généralement plus abordable, ce qui peut vous permettre d’acquérir une surface plus grande.
- Potentiel de valorisation : Un bien ancien bien situé, surtout s’il nécessite des travaux, peut offrir un excellent potentiel de plus-value à la revente après rénovation.
Les points à considérer avec l’ancien :
- Travaux à prévoir : Un bien ancien peut nécessiter des rénovations (électricité, plomberie, isolation…), ce qui représente un coût et du temps supplémentaires.
- Normes moins récentes : Les biens anciens ne sont pas toujours conformes aux dernières normes, ce qui peut impacter vos factures d’énergie.
- Charges potentiellement plus élevées : Les charges de copropriété peuvent être plus importantes dans l’ancien pour l’entretien de bâtiments plus âgés.
Comment choisir avec Sarouty.ma ?
Votre choix entre le neuf et l’ancien dépendra de plusieurs facteurs personnels :
- Votre budget : Définissez clairement votre capacité de financement, en tenant compte des frais annexes (frais de notaire, d’agence, coût des travaux…).
- Vos priorités : Cherchez-vous un bien sans travaux et immédiatement disponible ? Ou préférez-vous un bien avec du caractère et un potentiel de rénovation ?
- Votre horizon temporel : Êtes-vous prêt à attendre la livraison d’un bien neuf ou souhaitez-vous emménager rapidement ?
- Votre style de vie : Avez-vous besoin d’être proche du centre-ville (ancien) ou préférez-vous un environnement plus calme et moderne (souvent le neuf) ?
Sarouty.ma met à votre disposition des milliers d’annonces immobilières partout au Maroc, dans le neuf comme dans l’ancien. Nos filtres de recherche avancés vous permettent de cibler précisément les biens correspondant à vos critères. Nos équipes sont également à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet d’achat.
Que vous soyez séduit par la modernité du neuf ou le charme de l’ancien, le marché immobilier marocain regorge d’opportunités. Avec Sarouty.ma, votre recherche sera simplifiée et votre décision éclairée.
