Acheter un bien immobilier ne se résume pas uniquement au prix affiché sur l’annonce. Au Maroc, plusieurs frais annexes viennent s’ajouter au montant de la transaction, et il est important de les anticiper pour bien gérer son budget.
Parmi les principaux frais à prévoir :
- Les droits d’enregistrement, qui représentent environ 4 % du prix d’achat pour un bien résidentiel.
- Les frais de notaire, qui varient entre 0,5 % et 1 %, en plus de frais fixes pour les démarches administratives.
- La taxe de conservation foncière, généralement fixée à 1,5 % du montant déclaré.
- En cas de crédit immobilier, il faudra ajouter les frais bancaires, comme l’assurance emprunteur et les frais de dossier.
- Si vous passez par une agence immobilière, une commission (souvent entre 2,5 % et 5 %) peut aussi s’appliquer.
💡 Ces frais sont à prendre en compte dès le début de votre recherche, car ils peuvent influencer votre capacité réelle d’achat. Par exemple, si votre budget global est de 1 000 000 MAD, il est conseillé de viser un bien autour de 900 000 MAD afin de garder une marge pour les frais additionnels. Une bonne anticipation permet d’éviter les dépassements et d’assurer un achat serein.
Au total, il faut compter environ 7 à 10 % de frais en plus du prix d’achat du bien.
Chez SAROUTY.ma, nous vous aidons à naviguer dans tout le processus d’achat en toute transparence. N’hésitez pas à consulter notre plateforme pour trouver le bien idéal, comparer les offres et réussir votre projet immobilier au Maroc.
