Le home staging est une technique utilisée pour rendre visuellement plus attrayante une propriété que vous souhaitez vendre ou louer. En quoi consiste précisément cette opération d’embellissement ? En décorant correctement les intérieurs, vous avez plus de chances de susciter l’intérêt de l’acheteur potentiel. En soi, ce serait comme une réaménagement d’intérieur combinée à la photographie et au marketing.
Les résultats obtenus avec cette technique sont plus favorables aux ventes, car elle augmente l’intérêt, les visites et les offres. Voici quelques conseils sur la façon d’utiliser cette méthode à votre avantage.
Oubliez l’inutile. Tous les ornements superflus ou en disharmonie avec la décoration, qui sont en mauvais état ou qui saturent simplement l’espace, retirez-les de la décoration.
Dépersonnalisez votre bien. Le but étant que les clients s’imaginent vivre dans la maison, le retrait d’objets personnels tels que des photos ou des jouets contribue à créer cette neutralité.
Faites de petites réparations. Une tôle brisée, une lampe sans ampoule, une vitre ébréchée : ce sont ces détails que vous ne remarquez peut-être pas, mais qui, pour d’autres, créent une impression différente.
Valorisez les points forts. Mettez en valeur les points forts de votre maison, ces détails qui la rendent unique, une cheminée, la terrasse du jardin, un lustre, n’importe quoi.
Insufflez à la maison un sentiment de nouveauté. Vous pouvez peindre les murs dans des couleurs neutres et naturelles comme le beige ou le blanc. En plus d’éclaircir la pièce, cela lui donnera plus d’espace.
Réaménagez l’intérieur. Au fur et à mesure que nous passons du temps dans une maison, nous l’encombrons et la saturons de meubles divers. Réorganisez les espaces et distribuez les meubles pour que tout soit parfaitement défini.
Cuisine fonctionnelle. Veillez à ce qu’elle soit propre et organisé, assurez-vous que la cuisinière ne soit pas poussiéreuse parce que vous ne l’utilisez pas, créez un sentiment de bien-être.
Soignez la mise en scène. L’expérience de la visite est tout, décorez votre maison avec des fleurs et des bougies, préparez la maison comme si vous receviez des visiteurs : les clients se sentiront les bienvenus.
Chambre à coucher idéale. Créez la sensation d’une chambre confortable, enlevez le superflu et décorez pour donner envie d’y dormir.
Une propreté irréprochable. Le plus logique, mais le plus important : nettoyez complètement votre maison, c’est la meilleure lettre de présentation, de plus ils sauront que vous l’avez toujours entretenue.
Pourquoi le home staging vous permet de vendre plus vite votre bien immobilier
Lorsqu’un propriétaire vit dans sa propriété, il ne sait pas vraiment si celle-ci est dans un état convenable pour pouvoir la présenter à quelqu’un qui la visite pour l’acheter.
Si vous faites appel aux services d’une agence immobilière, vous bénéficierez de la formation, de l’expérience et de l’objectivité d’un professionnel qui pourra faire en sorte que votre bien soit aussi neutre que possible, en mettant en valeur son potentiel maximal, dans le but d’atteindre un plus grand nombre d’acheteurs et de le vendre plus rapidement.
La plupart des personnes qui recherchent une maison veulent acheter une propriété dans laquelle elles peuvent emménager directement. Par conséquent, l’application des techniques de home staging ne doit pas être considérée comme un gaspillage d’argent mais comme un investissement. En effet, tous ces changements et améliorations aideront les futurs acheteurs à se visualiser dans cet espace et vous pourrez vendre mieux et plus vite votre bien immobilier.
