EXCEPTIONNEL

NOUVEAUTE ETE 2025

EXCLUSIVITE

Quartier Californie

Située dans le prestigieux quartier de Californie, à seulement 300 mètres du boulevard de la Mecque, cette superbe villa bénéficie d’un environnement paisible, nichée dans une ruelle arborée.

Alliance d’une architecture provençale et d’un style contemporain, elle offre des volumes généreux sur un terrain de 1 100 m² dans un quartier entièrement urbanisé et habité (aucun terrain vague à proximité).
Surface bâtie : 780 m²

Sous-sol
• Garage pour 3 véhicules
• Local technique pour chauffage central
• Buanderie
• Grande pièce de rangement
• Spacieuse chambre pour le personnel avec salle de bain attenante

Rez-de-chaussée
• Entrée principale avec jardin paysager, menant à une vaste réception ouverte
• Séjour TV avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Salon home cinéma (4 m x 8 m)
• Deux grands salons baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin
• Salle à manger ouverte sur les espaces de vie
• Deux toilettes invités
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Piscine de 11 m x 6 m
• Jardin intégralement repensé et aménagé par un paysagiste de renom
• Véranda balinaise de 6 m x 6 m, en aluminium haut de gamme avec faux plafond en bois noble
• Espace fitness indépendant d’environ 30 m²
• Entrée de service menant directement à la cuisine

Étage
• Trois suites juniors, chacune avec salle de bain privée et terrasse
Et 4e chambre
• Une suite parentale exceptionnelle de 80 m² comprenant :
• Coin nuit
• Coin salon
• Très grand dressing vitré
• Mezzanine
• Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque

Prestations haut de gamme
• Sols en marbre et parquet dans les chambres
• Chauffage central et climatisation
• Menuiseries extérieures en aluminium de qualité
• Boiseries raffinées
• Sanitaires et robinetterie de marques reconnues

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