شقق للبيع في بوسكورة

مدينة جديدة ببسكورة تتيح فيلات وشقق للبيع

تواصل أعمال بناء مدينة صغيرة جديدة ببسكورة، التي تبعد بكيلومترات عن الدار البيضاء، والتي يرتقب أن تؤوي ما يقارب 150 ألف ساكن، وأن تشكل متنفسا حضريا جديدا للعاصمة الاقتصادية والتجارية للمغرب، التي باتت تعاني من الاكتظاظ وندرة الأراضي.

مشروع بوسكورة الذي يقع على مساحة 250 هكتارا، غير بعيد من مطار محمد الخامس، وتقوده الشركة العربية للإنشاءات في شمال أفريقيا، برأسمال سعودي مغربي مشترك، يسعى إلى إنشاء مدينة متكاملة ومندمجة، تضم إقامات سكنية متنوعة وموجهة لكافة شرائح المجتمع، وفيلات وشققا متوسطة وشققا اقتصادية، وتوفر كافة الخدمات والمرافق الاجتماعية والترفيهية الضرورية من مساجد ومستوصفات ومدارس ومنتزهات وفضاءات ثقافية وترفيهية ومنشآت إدارية.

شرعت الشركة في بناء طريق جديد على مسافة 4.5 كيلومتر، يربط موقع المشروع مع مدخل الطريق البرية بوسكورة في الجنوب الغربي للدار البيضاء، حيث سيتكون الطريق الجديد من أربعة ممرات سيمكن من ربط المشروع مباشرة بمنطقة سيدي معروف جنوب غربي مدينة الدار البيضاء في ظرف عشر دقائق بدل عشرين دقيقة التي كانت تستغرقها المسافة عبر طريق ملتفة حول غابة بوسكورة ، وكلف إنشاء هذا الطريق، الذي يتضمن بناء قنطرتين كبيرتين، 200 مليون درهم (24.4 مليون دولار)، واختارت الشركة العربية للإنشاءات في شمال أفريقيا، قبل بداية مشروعها، أن تركز على نقط الضعف التي تحول دون، سعي الناس من اقتناء منازل ب المدن الجديد، و التي ترتكز على الربط بشبكة الطرق البرية والمراكز الحضرية القريبة، حيث ابرزت تجاربها السابقة، أنها السبب الرئيس في إفشال مشاريع المدن الجديدة، على أن تعتمد بعد ذلك على شركات عقارية مغربية لإنشاء باقي أجزاء المشروع عبر تمكينها من اقتناء تجزئات وقطع أرضية مجهزة لبناء مشاريع سكنية وعقارية عليها.

المدينة الجديد ببسكورة ستكلف ما يقارب 4 مليارات درهم

مشروع المدينة الجديد ببسكورة، يرتقب أن يكلف 4 مليارات درهم (488 مليون دولار) سيجري إنجازه على ثلاث مراحل، ففي المرحلة الأولى ستعتمد الشركة بشكل كامل في تمويل الأشغال على رأسمالها البالغ 920 مليون درهم (112.2 مليون دولار)، والمدفوع بشكل كامل من طرف مساهميها، وهم رجل الأعمال السعودي بكر بن لادن بحصة 60 في المائة من الرأسمال، وشركة «ميمارونا» الفرع المغربي لمجموعة «ميمار» الاستثمارية السعودية بحصة 15 في المائة، والشركة العربية للتطوير العقاري بحصة 5 في المائة، وتتقاسم الحصة الباقية (20 في المائة) الشركة العامة للمقاولات والبناء بالدار البيضاء التابعة لرجل الأعمال المغربي محمد بوزوبع، وشركة «روامزين» العقارية التابعة لمجموعة «أجانا» العائلية المغربية. وتتعلق المرحلة الأولى من المشروع ببناء الطريق وتهيئة نحو 90 هكتارا من الأراضي للاستثمار العقاري.

وفازت الشركة العربية للإنشاءات في شمال أفريقيا بمشروع بناء المدينة الجديدة ببسكورة، في إطار طلب عروض أطلقته الوكالة الحضرية للدار البيضاء، وهي هيئة تابعة لوزارة الداخلية مكلفة التهيئة الحضرية للدار البيضاء.

ويتكون الشق السكني من المشروع من نحو 25 ألف شقة، سيخصص جزء هام منها للشرائح المتوسطة من المجتمع، في حين تبدي الشركة اهتماما كبيرا بالإجراءات الجديدة التي اتخذتها الحكومة المغربية ضمن موازنة العام الحالي من أجل تشجيع إنتاج شقق سكنية موجهة للطبقة الوسطى، وتعتزم إنجاز جزء مهم من إنتاجها في إطار هذا البرنامج. ولتحقيق التمازج الاجتماعي يضم المشروع كذلك شققا اقتصادية موجهة للشرائح الاجتماعية الدنيا بالإضافة إلى نحو 500 فيلا تتراوح مساحتها بين 200 و375 مترا مربعا موجهة للشرائح المتوسطة العليا من المجتمع، كما يتضمن المشروع بناء مول مفتوح في شكل شارع مركزي يمتد على نحو أربعة كيلومترات، مجهز لإيواء أشهر الماركات العالمية وفق منظور جديد في مجال التسوق، ويتضمن المشروع أيضا بناء 35 مرفقا ومنشأة للخدمات الإدارية والعمومية.