عقارات للكراء في السعادة

معاملات إيجار العقارات في حي السعادة بمراكش

في الربع الأول من عام 2018، سجلت أسعار الأصول العقارية تطورات مختلفة في المدن الرئيسية في المغرب، حيث تراوحت الانخفاضات من 0.9٪ في مكناس إلى 6.6٪ في مراكش، بزيادة 0.4٪ في فاس إلى 2٪ في أغادير. من حيث عدد المعاملات، تراوحت زيادات المبيعات من 5.4 ٪ في القنيطرة إلى 60 ٪ في طنجة و2 ٪ في مكناس إلى 39.9 ٪ في مراكش. 

في مراكش، تراجعت الأسعار بنسبة 6.6٪ بعد ارتفاعها بنسبة 2٪ في الربع السابق، مما يعكس انخفاضًا بنسبة 1.9٪ الشقق في مراكش و11.9٪ للأراضي و1.7٪ للمساكن، أما بالنسبة لعدد المعاملات، فقد انخفض بنسبة 39.9٪ بعد زيادة قدرها 24.1٪. يشمل هذا الاتجاه انخفاض في مبيعات الشقق بنسبة 17.4٪ و62.8٪ وخصائص مهنية بنسبة 19.1٪.

هذه المعطيات توضح على أن الطلب على العقار في مدينة مراكش دائما في تزايد مستمر، حيث أن توافد السياح والتطور العقاري في المدينة كل سنة يزيد من شهرتها الدولية واستقطابها للمشاريع العقارية والاستثمارية.

ومن بين الأحياء في مراكش التي تعرف استثمارا كبيرا في العقار، نجد حي السعادة الذي ينشط في مجال كراء العقارات، حيث أن الفئة المتوسطة والفقيرة التي ترغب في تمضية عطلتها الصيفية في مراكش تتجه إلى حي السعادة في مراكش من أجل مراء الشقق بأثمنة مناسبة مع قدرتهم المالية، كما أن حي السعادة يقع بالقرب من جميع الخدمات وقرب أهم المناطق السياحية في مراكش.

 سوق العقارات في حي السعادة بمراكش، يتمتع بأسعار معقولة للطبقات الشعبية والطبقة الوسطى، سواء كان ذلك في معاملات شراء أو الإيجار، حيث يضم حي السعادة مجموعة كبيرة من الشقق والمنازل، يذهب العديد من المستأجرين إلى السعادة غالباً للعثور على منزل للإيجار بتكلفة أقل. الملاك يضعون عقاراتهم للإيجار لليلة الواحدة والأسبوع والشهر، وفقا لرغبة وضرورة كل شخص.

حي السعادة في مراكش ينشط في إيجار العقارات بالصيف

حي السعادة في مراكش، هي منطقة شعبية في المدينة الحمراء والتي تقع بالقرب من وسط المدينة، وبالقرب من مرجان، تعتبر هذه المنطقة موطنا للأسر ذات الدخل المنخفض بشكل رئيسي الذين اختاروا السعادة لأسعارها المعقولة. في الواقع، تبلغ تكلفة المتر المربع 6000 درهم، وهو سعر أقل بكثير من الأسعار المقترحة في المناطق الأخرى من المدينة الحمراء التي شهدت زيادة حقيقية في الأسعار في السنوات الأخيرة. تعتبر منطقة السعادة واحدة من تلك الأسواق العقارية القليلة في مراكش التي لا تسجل ارتفاعًا في التكاليف لكل متر مربع. بالإضافة إلى ذلك، قام العديد من المقاولين ببناء المشاريع الاجتماعية والاقتصادية من أجل تلبية الطلب على المساكن من طرف فئة ذوي الدخل المحدود. 

تم بناء الشقق الاقتصادية في حي السعادة قبل بضع سنوات. اليوم، ارتفع سعر هذه العقارات بنسبة 10 ٪ في المتوسط. وتكلف البضائع التي بيعت في القاعدة بسعر 250 ألف درهم اليوم أكثر من 350 ألف درهم.

يضم حي السعادة في مراكش العديد من العقارات المفروشة للإيجار. هذا النوع من الإيجار يحظى بشعبية كبيرة مع المستأجرين الذين يرغبون في الاستقرار في العقار لفترة قصيرة فقط. زوار مراكش الذين لا يريدون البقاء في الفنادق ويفضلون سكن بتكلفة أقل، يختارون أيضا السعادة. في المتوسط ​​، يكلف سعر ليلة في شقة صغيرة في السعادة 400 درهم. سوق الإيجار في هذه المنطقة على قدم وساق خلال موسم الصيف حيث يتوجه العديد من السياح من جميع مناطق المغرب والخارج إلى مراكش. يقدم حي السعادة مجموعة واسعة من الخدمات المحلية لسكانها، بما في ذلك الشركات والمدارس والصيدليات وغيرها من المرافق.