Villa Luxueuse – Vue Panoramique sur la Baie de Tanger – Mnar

Située dans le quartier prestigieux de Mnar, cette villa contemporaine bénéficie d’une vue imprenable sur la baie de Tanger. Conçue avec des matériaux de haute qualité et équipée de technologies modernes, elle garantit confort, tranquillité et intimité, dans un environnement paisible à seulement 10 à 15 minutes des plages et du centre-ville (Malabata, Tanger-Balia).

/Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 350 m²
- Terrain : 779 m²
- 4 chambres lumineuses dont 2 suites parentales avec vue mer
- Salon spacieux ouvert sur terrasse panoramique avec vue exceptionnelle sur la baie
- Cuisine haut de gamme (marque allemande Alno), équipée électroménager premium (Asko)
- Ambiance raffinée : parquet chaleureux à l’étage, carrelage grès haut de gamme au rez-de-chaussée
- Double vitrage acoustique, climatisation centralisée Daikin, plancher chauffant
- Piscine à débordement intégrée au paysage, garantissant une parfaite intimité
- Débarras (40 m²)
- 2 à 3 places de parking extérieures

/Dépendance privée (Rez-de-chaussée) :
- 2 chambres indépendantes avec accès direct à une piscine privative
- Cuisine équipée et espaces modulables, idéal pour famille, invités ou location saisonnière
- Très bon rendement locatif potentiel : revenus supérieurs à 350 000 MAD par saison estivale

/Équipements & technologies :
- Chauffe-eau solaire 200 L et pompe à chaleur écologique
- Système d’économie d'eau : citerne et puits
- Isolation renforcée, VMC double flux dans toutes les pièces

/Extérieurs aménagés :

- Jardins paysagers et plusieurs terrasses offrant une vue panoramique
- Cuisine extérieure équipée, idéale pour des repas conviviaux
- Douche extérieure, espace détente et local technique piscine
- Quartier calme, résidentiel et sans nuisances sonores

/Légal et administratif :
- Titre de propriété disponible
- Permis d’habiter obtenu
- Frais d'agence : 2,5 % HT à la charge de l'acquéreur

/Prix : 13 000 000 MAD (vide)

Cette villa constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé ou pour profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel à Tanger.

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