منازل للبيع في الدار البيضاء

الطلب متواصل على منازل للبيع في الدارالبيضاء رغم ارتفاع العقار

تعتبر مدينة الدار البيضاء من بين أكثر المدن المغربية ضما للمنازل والعقارات، وذلك راجع للنسب السكانية العالية التي تضمها المدينة حيث فاقت حسب إحصاء المندوبية السامية للإحصاء والتخطيط سنة 2014 ما يتجاوز الأربع ملايين نسمة، هذا العدد الهائل من السكان يعرف تزايدا كبيرا في العاصمة الاقتصادية كل سنة، مما يزيد من الطلب على عروض المنازل للبيع في الدار البيضاء كل سنة. الاكتظاظ الكبير الحاصل في مدينة الدار البيضاء جعل ظهور المدن الجديدة بالقرب من العاصمة الاقتصادية أمرا مسلما به، حيث أن العديد من العوامل ساهمت في التراجع الكبير في إقبال الناس على شراء المنازل، خصوصا في المشاريع الجديدة و ذلك راجع إلى الارتفاع الكبير للعقار في وسط المدينة أو الأحياء المتوسطة و الراقية، حيث أنه حتى الأحياء الشعبية التي كانت تعتبر مقصدا للأسر المحدودة الدخل من أجل اقتناء منزا في الدار البيضاء يتماشى مع قدرتهم الشرائية، أصبحت هذه الأخيرة تعرف مشاريع جديدة بأثمنة باهظة، فيمكننا أن نقول الآن أن الدار البيضاء لا تعرف معنى حي شعبي بعد اليوم. 

مناطق في جنبات الدار البيضاء كانت هي الحل للعديد من الأسر المعوزة من أجل اقتناء سكن في المشاريع الاقتصادية، مثل منطقة الألفة أو الأزهر بالبرنوصي، أو حتى الرحمة، لكن الأمر الذي ظهر في السنوات هو عزوف الأسر عن التوجه إلى شراء الشقق والمنازل في السكن الاقتصادي، سواء بسبب البعد أو عدم توفر الخدمات الاجتماعية والمرافق الضرورية في هذه المناطق الجديدة، أو الجودة المتدنية لهذه المشاريع التي خلقت زوبعة في القطاع العقاري.

منازل للبيع في الدارالبيضاء من بين الأعلى سعرا في المملكة

العقار في الدار البيضاء يعرف تزايدا كبيرا في السنوات الأخيرة، حيث أن المدينة لأولى اقتصاديا والتي تضم أكبر الشركات العالمية و تستقطب أهم الاستثمارات الخارجية، تزيد من نموها الديموغرافي بما يقارب 2 في المائة على الأقل كل سنة، و الوافدين عليها سواء الباحثين على منازل للكراء في الدارالبيضاء أو منازل للبيع في الدار البيضاء، يصطدمون بالأسعار الملتهبة المطروحة من طرف ملاك العقارات، حيث أن سعر المتر المربع في المناطق الراقية بالنسبة للمنازل في الدارالبيضاء مثل المعاريف والوازيز و كاليفورنيا، تتراوح ما بين 20 ألف درهم للمتر المربع و 35 ألف درهم للمتر المربع، فيما المناطق المتوسطة مثل بلفدير و عين السبع و 2 مارس و بوركون، فإن سعر المتر المربع يتراوح ما بين 15 ألف درهم و يصل إلى 30 ألف درهم أحيانا على حسب الموقع و مساحة المنازل، أما بالنسبة لشقق و المنازل المتواجدة في الأحياء الأخرى مثل عين السبع و الحي الحسني و الألفة، فهي الأخرى تشهد ارتفاعا كبيرا سنويا، حيث أن سعر المتر المربع في المشاريع السكنية الجديدة، تتراوح ما بين 10 ألاف درهم و 25 ألف درهم للمتر المربع، مما يظهر جليا على أن العقار في الدار البيضاء بالنسبة للمنازل للبيع تعد فوق لهيب ساخن. 

وعلى عكس ذلك فإن مناطق مثل دار بوعزة وبسكورة وسيدي رحال أضحت تستقطب العديد من سكان الدار البيضاء، والذين يفضلون هذه المناطق الجديدة التي تبعد بكلم قليلة عن العاصمة الاقتصادية، وربح امتياز الحصول على منازل مشيدة بطريقة متقنة وبأثمنة معقولة، بالإضافة إلى أنها مناطق تتوفر على مساحات خضراء وهواء نقي، وبعيدة عن زحمة السير الخانقة في وسط المدينة، بالإضافة إلى كل هذا فإن هذه المناطق تعتبر سياحية بامتياز، حيث أن كل من دار بوعزة وسيدي رحال تتوفران على شواطئ ممتاز تجذب المصطافين في فصل الصيف.